Cảm nhận của Mai Phương về dự án Ray River Residence - Hồ Tràm Vũng Tàu

26/06/2018

Một chút cảm nhận của Phương về thị trường Vũng Tàu cũng như về dự án mới sau khi đi khảo sát ngày hôm qua... 

Đồng hành cùng CĐT Beegreen qua hai dự án “Oceanami” và “Sala Garden”, tôi như ngấm câu nói của anh Sơn – TGĐ BeeGreen “Đã không làm thì thôi, làm thì phải 7 phần thắng 3 phần hòa mới làm”. Đó có lẽ cũng là lời giải đáp cho câu hỏi “Tại sao CĐT không làm nhiều dự án, đặc biệt chỉ chuyên làm dự án đầu tư". Đồng thời câu nói này cũng đã ứng dụng rất tốt với 3 dự án trước đây của CĐT : Oceanami và Hội An Town chỉ trong vòng 2 năm với mức giá tăng trưởng gấp đôi, thậm chí đang kỳ vọng gấp 3 trong năm tới, còn Sala Garden là dòng thị trường ngách gần như không có sự cạnh tranh với cái giá chỉ bằng 1 nửa của thị trường hiện tại, vừa mua đã thấy lời ngay rồi.
Nối tiếp sau những thành công ấy, CĐT đã quyết định chọn miếng đất 1 bên là dòng sông Ray thơ mộng 1 bên là Biển xanh cát vàng ở Hồ Tràm để phát triển cho dự án sắp tới của mình.
Ngày trước khi phát triển dự án ở Long Hải, bao nhiêu khách thắc mắc “Tại sao lại ở Long Hải mà không phải là Vũng Tàu?” – lúc đấy du lịch Vũng Tàu có thể nói là đang nổi như cồn đối với dân SG nói riêng và cả nước nói chung. Đến lúc Hội An Town ra, khách cũng lại hỏi “Tại sao lại chọn Hội An trong khi các ông lớn đều cứ lao vào Đà Nẵng?”. Và cũng kịch bản y như vậy đối với Sala Garden “Bộ đất người sống thiếu hay sao mà phải đi làm đất người chết”.
Và rồi tôi dám cá, à không, thực tế là đã có 1 số khách 1 thời gian sau khi thấy dự án quá hot, họ lại quay lại hỏi rồi sock kèm theo tiếc nuối “Trời ơi, sao bây giờ giá nó lên dữ vậy em? Mà đã bán hết rồi à? Giờ phải mua lại sao? Chẹp, biết thế ngày xưa mình làm vài lô ở đây là giờ ngon rồi!”. Vì vậy, tôi tin BeeGreen chọn Hồ Tràm là có lý do của họ.
Vâng! Hồ Tràm hiện giờ có lẽ đang là 1 cái tên còn khá là mờ nhạt trong đầu mọi người. Hồ Tràm bây giờ giống như 1 em bé chưa lớn, mới đang chập chững những bước đi đầu tiên chứ không như các anh chị Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long đi siêu xe, du thuyền, tàu cao tốc hay thậm chí là phi cơ như Phú Quốc trong làng du lịch nghỉ dưỡng.
Nhưng có ai tự hỏi “Trước khi được nổi tiếng như bây giờ, thì các anh chị kia đã đi lên như thế nào?? Liệu có phải bỏ qua công đoạn đầu tiên là tập đi? Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long hay thậm chí cả Phú Quốc 10 năm trước liệu có mấy ai biết và đến để checkin được những nơi ấy? Khi đó liệu đã có Vinpearl, Intercontinental 5 sao hay thậm chí là Villas resort của Sungroup để chụp hình checkin hoành tráng như bây giờ?” hay cũng chỉ là 1 địa danh trên bản đồ bình thường như SG, HN, Cần Thơ…
Nhìn lại thị trường Hồ Tràm, tôi thấy ở đây không hề thiếu các dịch vụ tiện ích thua kém gì các anh chị lớn kia cả. Cũng có Casino Hồ Tràm, cũng có sân Golf 18 lỗ hoành tráng, bãi biển dài 10km trong xanh với những bờ cát dài thoai thoải đẹp không thua gì Đà Nẵng, Nha Trang và quan trọng nhất là vẫn còn hoang sơ, chưa được khai thác nhiều nên cực kỳ trong sạch. 
Khu biển này là nơi tọa lạc của các resort Hồ Tràm cao cấp chuẩn 4 – 5 sao như: Grand Hồ Tràm, Hồ Tràm Beach,Camerlina, The Beach House, Sanctuary và các dự án đang xây dựng như Lan Rừng, Melina Hồ Tràm, Kahuna...
Vậy tại sao Hồ Tràm lại chưa phát triển được như những nơi khác? – Theo những thông tin tôi tìm thấy trên mạng thì mọi người nhận xét “Giá phòng khá cao và xung quanh không có hàng quán ăn uống nên chỉ thích hợp với các du khách thu nhập cao và thích nghỉ dưỡng dài ngày – ăn uống hoàn toàn trong resort – những khu compound khép kín”. Và hiện tại các dự án đang xây dựng với cái giá cũng khá chát: condotel thì từ 2,5 tỷ trở lên, biệt thự thì trên 10 tỷ. Với cái giá này thì liệu có thể cho thuê giá mềm được không?
Đó có lẽ cũng là lý do cho sự đời của dự án sắp tới. Với thiết kế 14 concept khác nhau, mang đến nhiều tiện nghi, đáp ứng được đa số nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng. Với giá chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/căn với diện tích từ 46m2, được sở hữu lâu dài, mức thanh toán nhẹ nhàng chỉ 10%/2 tháng. Đây có thể là căn nhà thứ hai của mình lắm chứ? Tại sao không?
P/s: Dự kiến cuối tháng 6, đầu tháng 7 này dự án bắt đầu nhận giữ chỗ. Ace mình xem có muốn làm vài căn ở đây thì liên hệ Phương 18t ngay để được tư vấn hỗ trợ nhé: 0937782626.

Bài viết liên quan:

Dự án Sala Garden - Hoa viên 5 sao đầu tiên tại Việt Nam

Hiện đang có các suất đầu tư giá khởi điểm 900 triệu. Lãi 30-50% trong 1 năm.