Giới đầu cơ đang rút dần khỏi Vân Đồn

11/05/2018

Khoảng một tuần sau khi có chỉ đạo dừng mọi giao dịch, chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở Vân Đồn, thị trường bất động sản tại đây đang từ trạng thái nóng sốt đã gần như trở về tình trạng đóng băng.

trung tâm môi giới bất động sản tại Vân Đồn
Nhiều sàn giao dịch, trung tâm môi giới bất động sản tại Vân Đồn trở nên ảm đạm sau khi có
chỉ đạo tạm dừng mọi giao dịch, chuyển nhượng đất đai trên địa bàn. Ảnh: Nguyễn Hùng

Một lần nữa, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh khẳng định, hàng chục ngàn tỉ đồng của Nhà nước và các nhà đầu tư lớn bỏ ra nhằm bước đầu xây dựng hạ tầng cơ sở để đưa Vân Đồn trở thành đặc khu chứ không phải để cho “cò” đất và giới đầu cơ lộng hành.

Có mặt tại thị trấn Cái Rồng, xã Hạ Long…huyện Vân Đồn trong ngày 9/5, chúng tôi nhận thấy nơi từng là điểm “nóng” về sốt giá đất này đã không còn cảnh sôi động, tấp nập giao dịch như trước. Các trung tâm môi giới, sàn giao dịch nhà đất đều khá im ắng. Theo một số người dân ở đây, cảnh các “cò” đất từ khắp nơi đổ về Vân Đồn gây ồn ào, náo nhiệt cũng không còn.

Bà Châu Mai Thoan, PGĐ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, UBND huyện Vân Đồn cũng xác nhận, trước đây đa phần các giao dịch nhà đất tại Vân Đồn có sự tham gia của nhiều nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Bắc Ninh (khoảng 40-50% tổng giao dịch)... Tuy nhiên, sau khi Bí thư tỉnh ủy Quảng Ninh ban hành lệnh tạm dừng giao dịch, chuyển đổi, từ ngày 3/5/2018, tình trạng trên đã giảm hẳn.

Còn theo chủ tịch UBND huyện Vân Đồn Mạc Thành Luân, nếu trong ngày 4/5, Trung tâm Hành chính công huyện vẫn tiếp nhận khoảng 84 hồ sơ đất đai gồm 3 giao dịch thế chấp và 81 giao dịch liên quan đến chuyển nhượng thì đến ngày 8/5 chỉ còn tổng cộng 12 hồ sơ chuyển nhượng đất đai.

“Riêng các hồ sơ liên quan đến thế chấp vay ngân hàng phục vụ phát triển sản xuất, không tác động đến thị trường đất đai hay những hồ sơ liên quan đến thủ tục giải phóng mặt bằng của những dự án trọng điểm đang triển khai đều được báo cáo UBND tỉnh xem xét. Những hồ sơ khác được hoàn trả lại”, ông Luân nói.

Cũng theo ông Luân, nếu các giao dịch đất đai được xem xét làm thủ tục ngay, rất có thể trong thời gian ngắn những mảnh đất này sẽ được bán đi, bán lại kiếm lời thay vì nhằm vào mục tiêu phát triển kinh tế của đặc khu Vân Đồn trong tương lai.

khu đô thị lấn biển tại Vân Đồn
Một khu đô thị lấn biển ở Vân Đồn đang triển khai. Ảnh: Nguyễn Hùng

Bà Nguyễn Như Ý, TGĐ Cty CP giao dịch bất động sản Real Home Vân Đồn cũng thông tin cho biết, Cty bà đã phải điều chuyển nhiều nhân viên trở về Hà Nội vì lượng giao dịch ghi nhận trong tuần qua rất thấp. Mặc dù vậy, quyết định cứng rắn của chính quyền Quảng Ninh lại khiến các nhà đầu tư thực sự tỏ ra yên tâm. Bởi theo họ chỉ có như vậy mới đưa giá đất về đúng giá trị thực cũng như tránh các phức tạp phát sinh khi thu hồi, giải phóng mặt bằng sau này.

Bà Ý cũng khuyến cáo: “Qua đây, người dân cũng nên cảnh giác không nên mua đất rừng, đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản…để chờ thời, bởi sau này, nếu có bị thu hồi để phục vụ các dự án lớn thì bồi thường cũng không được là bao, trong khi giá mua qua nhiều tay “cò” lại rất cao”.

Bài viết liên quan:

Dự án Sala Garden - Hoa viên 5 sao đầu tiên tại Việt Nam

Hiện đang có các suất đầu tư giá khởi điểm 900 triệu. Lãi 30-50% trong 1 năm.